Bij welke gebreken kan ik huurverlaging aanvragen?

De mogelijkheid tot huurverlaging hangt altijd samen met of er een gebrek is aan de gehuurde woning. Wanneer een situatie voor een aangetast woongenot zorgt is er sprake van een gebrek. Het is echter niet zo dat u bij ieder gebrek recht heeft op huurverlaging. Door de huurcommissie is vastgesteld bij welke gebreken u recht heeft op huurverlaging en om welk percentage dit precies gaat.

 

Huurverlaging van veertig procent

  • Bij scheuren in de muren
  • Bij tocht door kieren van dikker dan acht millimeter
  • Bij loslatend stucwerk
  • Bij houtrot in de kozijnen
  • Bij geluidsoverlast door technische installaties, zoals de lift en de centrale verwarming
  • Bij geluidsoverlast als gevolg van onvoldoende geluidsisolatie
  • Bij schade die het gevolg is van een wel al opgelost gebrek
  • Bij een zwaar verwaarloosd trappenhuis
  • Bij lekkage aan aanvoer- en afvoerleidingen

 

 

Huurverlaging van dertig procent

  • Bij lekkage wanneer het regent
  • Bij overlast door vocht en schimmel
  • Bij verzakking
  • Bij stankoverlast van het riool

 

 

Huurverlaging van twintig procent

  • Bij het ontbreken van daglicht in de woonkamer of slaapkamer
  • Wanneer er geen mogelijkheid is tot wassen (geen douche, bad of wastafel)
  • Bij het ontbreken van een kookgelegenheid
  • Bij het ontbreken van een mogelijkheid tot ventileren in de woonkamer, de slaapkamer of de badkamer
  • Bij een niet afsluitbare toegangsdeur